Les clients des hôtels autour de l’aéroport Berlin Brandenburg (BER) paient une taxe d’hébergement, souvent appelée taxe de séjour ou City Tax. Elle s’élève à 7,5 % du prix net de la chambre, que l’hôtel se trouve dans la commune de Schönefeld ou sur le territoire de Berlin. Les voyageurs d’affaires ne sont plus exonérés. Les exonérations dépendent de la commune : Schönefeld exonère les moins de 16 ans et les résidents locaux, tandis que Berlin ne prévoit aucune de ces deux exonérations. Ce guide présente le taux, le territoire concerné et les exonérations.
Pour les départs matinaux et les voyageurs d’affaires qui recherchent la proximité immédiate du terminal et le confort d’un quatre étoiles.
Pour les familles à petit budget et les groupes qui recherchent le confort d’un hôtel et la souplesse d’une auberge de jeunesse.
La taxe représente 7,5 % de la base imposable, c’est-à-dire le seul prix de la chambre hors TVA. Le petit-déjeuner, le stationnement, le bien-être et les autres prestations n’en font pas partie. Si un forfait n’est pas détaillé, la commune de Schönefeld déduit des montants fixes avant de calculer la taxe : 12 € pour le petit-déjeuner et 15 € pour chacun des déjeuners et dîners, par personne et par repas.
La limite communale détermine la taxe applicable, mais le taux est identique :
La facture indique « Übernachtungssteuer » à Schönefeld ou « City Tax » à Berlin. L’hôtel la collecte automatiquement.
La commune de Schönefeld publie une liste exhaustive d’exonérations. Vous êtes exonéré si vous présentez un justificatif adapté à l’hôtel :
La liste berlinoise diffère : le Land de Berlin ne prévoit ni limite d’âge ni exonération pour les résidents locaux. Les séjours médicalement nécessaires, les personnes accompagnant un client handicapé, les voyages de classe ou scolaires, les séjours pendant des rénovations ou travaux, et l’hébergement des personnes sans domicile ou demandeuses d’asile n’y sont pas taxés. Un enfant exonéré à Schönefeld peut donc payer la taxe à Bohnsdorf ou Adlershof.
Les clients qui ne passent pas réellement la nuit ne sont pas non plus concernés : à Schönefeld, les chambres de jour et les départs tardifs ne sont généralement pas soumis à la taxe, puisqu’il n’y a pas de nuitée.
Les voyageurs d’affaires ne sont pas exonérés. Depuis une décision de 2022 de la Cour constitutionnelle fédérale, les séjours professionnels sont taxables ; une attestation employeur ou une facture au nom de l’entreprise ne change rien, même si l’entreprise paie. À Berlin aussi, les voyages d’affaires sont taxés depuis le 1er avril 2024 et l’ancienne exonération des séjours de plus de 21 jours a été supprimée. À Schönefeld, une exception concerne uniquement les réservations et contrats d’entreprise fermement conclus jusqu’au 22 décembre 2025 inclus ; ils restent exonérés. Les séjours de plus de 6 mois ne sont plus considérés comme temporaires et sont également exonérés.
La démarche passe par l’hôtel, pas par la commune. Remplissez le formulaire d’exonération de Schönefeld, une déclaration avec cases correspondant aux motifs, et joignez le justificatif pertinent, par exemple un certificat médical ou une preuve d’âge. L’hôtel conserve les documents pour un éventuel contrôle. Réglez de préférence l’exonération à la réservation ou à l’arrivée afin qu’elle soit correctement appliquée sur la facture.
Oui. Depuis 2026, la commune de Schönefeld prélève une taxe de séjour de 7,5 % sur le prix net de la chambre ; sur le territoire de Berlin (Bohnsdorf, Adlershof), la taxe berlinoise s’applique au même taux. Seul le prix de la chambre est taxé, sans le petit-déjeuner, le parking ni les prestations de bien-être. L’hôtel prélève automatiquement la taxe et la fait figurer sur la facture.
Non, plus aujourd’hui. À la suite d’une décision de 2022 de la Cour constitutionnelle fédérale, les séjours professionnels sont imposables ; une attestation de l’employeur ou une facture à l’entreprise n’accorde aucune exonération, même si l’entreprise paie. À Berlin, les voyages d’affaires sont taxés depuis le 1er avril 2024. À Schönefeld, seules les réservations et conventions d’entreprise fermement conclues avant le 22 décembre 2025 restent exonérées.
À Schönefeld, les exonérations concernent principalement les moins de 16 ans, les séjours médicalement nécessaires (sur certificat médical, accompagnant compris), les habitants de Schönefeld et certains stagiaires ou groupes de jeunes jusqu’à 27 ans. La démarche passe par l’hôtel : remplissez la déclaration de la commune et joignez le justificatif adapté (certificat, preuve d’âge), idéalement dès la réservation ou l’arrivée.
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